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黑龙江的二手房利弊如下：
优点：
1. 价格相对较低：与新房相比，二手房的价格通常更为实惠，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。
2. 成熟社区配套：二手房通常位于成熟的社区中，周边配套设施如学校、医院、商场等已经建立，生活便利程度较高。
3. 交通便捷：许多二手房位于交通要道或地铁沿线，交通便捷程度较高，出行方便。
缺点：
1. 房屋质量参差不齐：二手房的质量参差不齐，购房前需要仔细检查房屋的结构、装修等，避免存在安全隐患。
2. 产权年限较短：二手房的产权年限相对较短，对于希望拥有长期居住权的购房者来说可能不太合适。
3. 可能存在产权纠纷：部分二手房可能存在产权纠纷等问题，购房前需要谨慎了解并解决。
关于金点国际商务社区是买新房好还是二手房的问题，需要根据个人需求和实际情况进行综合考虑：
如果注重房屋质量和居住环境，且预算充足，可以选择购买二手房。在购买二手房时需要注意房屋的结构、装修、产权等情况，并选择信誉良好的开发商或房主进行交易。
如果注重房屋价格和地段优势，且对房屋质量和居住环境要求不高，可以选择购买新房。新房通常具有更好的设计和规划，且可以立即入住，但需要支付较高的首付款和装修费用。
此外，还需要考虑以下因素：
1. 个人需求：根据自己的工作地点、生活圈子等因素来选择适合自己的房屋类型和位置。
2. 市场行情：了解当前市场的供需情况和价格走势，以便做出更明智的决策。
3. 政策法规：了解相关的政策和法规，确保自己的购房行为合法合规。
总之，在选择购买新房还是二手房时，需要根据自己的实际情况和需求进行综合考虑，并咨询专业人士的意见和建议。
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