商品房买卖定金能退吗
商品房买卖定金能否退还，主要取决于双方协商以及相关法律规定。如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，那么无权请求返还定金。
此外，如果开发商违约，如未取得商品房预售许可证或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现，那么需要双倍返还定金。
然而，在实际操作中，往往还受到其他因素的影响，如认购书中通常会有关于定金退还的条款。同时，根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
因此，在商品房买卖中，若想退回定金，应首先查看认购书或买卖合同中是否有相关条款，并与开发商进行协商。若协商无果，可依据法律规定寻求救济。
标题：《商品房买卖定金：能退吗？》
哎呀，说起买房，这可真是让人头疼的事儿。定金都交了，结果房子没买成，那钱还能退回来吗？今天咱们就来聊聊这个让人既欢喜又忧愁的问题——商品房买卖定金能退吗？
首先，得明确一点：定金是买家为了表示诚意而支付给卖家的，一旦签订购房合同，定金就会变成定金罚则，买家违约的话，定金就不予退还；卖家违约的话，应当双倍返还定金。
那么，问题来了：如果是因为买家自己的原因，比如资金不足、信用不良等，导致没能按时付款，那定金是不是就泡汤了？这种情况下，买家可能确实无法拿回定金。但是，如果是因为卖家的问题，比如房子被查封、产权不清晰等，导致买家无法继续履行合同，那卖家就应当按照合同约定，双倍返还定金。
哎呀，看来这定金的事情，还真是让人琢磨不透啊！不过，话说回来，购房可是大事儿，大家在交定金之前，一定要三思而后行，最好先咨询一下专业的律师或者房产中介，免得自己陷入不必要的麻烦。
总之，商品房买卖定金能退吗？答案是：能退，但前提是必须符合相关规定和约定。所以，在交定金之前，大家一定要做好充分的准备和调查，以免到时候后悔莫及。
哎，买房真是让人又爱又恨啊！但愿大家都能买到心仪的房子，顺利解决购房问题！
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